本当にその業者・その物件で大丈夫ですか?

最新のAIテクノロジーで
あなたの資産形成をバックアップします。

まずは圧倒的な違いを感じる最新のAI査定をお試しください。

そして10年後には売却益がしっかりと得られる『本物の資産』を手に入れてください!

物件価格検証/全期間利回り検証

物件価格が適正かどうかを初心者の方が判断するのは極めて困難です。金融機関が実際に使っているAI査定Gate.を活用し、適正価格かどうか簡単に知ることができます。

35年後の売却想定価格/将来の売却益予測

業者から物件を提案されて、初心者の方が正確に
売却価格を予測するのは極めて困難です。Gate.なら、将来どのくらいの利益を得られるのか90%の精度で知ることができます。

エリア/マーケット統計データ検証

Gate.マーケットサーベイというシステムを使って購入希望物件の立地を徹底分析します。
国が出している統計データを活用しているので事実に基づいて検証できます。

コンムオーベレのサービス

コンムオーベレなら、都内優良業者60社以上から優良物件を比較し、AI査定でデータや根拠を元にお客様に最適な物件をご紹介できます!

無駄な時間、無駄なコストを省いて、ご自身にとって1番いい条件で不動産投資をスタートできます。

コンムオーベレの特徴

ネットで検索してSEOで上位に上がる業者はすべて網羅。むしろネットでは探せない業者の方がお客様にとっては有益な場合が多いです。60社の業者比較が一気にできる会社は都内で唯一、【コンムオーベレだけ】です。

業者をどこからでも選べる強みは、銀行選択で如実に出ます。当然業者により使える銀行、使えない銀行がありますし、同じ銀行でも業者によって金利が違います。例えばA業者のC銀行だと2.1%。B業者のC銀行だと1.9%。どちらの業者で融資を組みたいですか?

業者利益も当然各社違います。
みなさんはどの不動産業者が利益を多く乗せていて、どの業者が多く乗せていない、という見極めができますか?企業機密ですし、普通公表しないのでわかりません。しかし弊社では社長様との繋がりにより公表は出来ませんが把握しています。AI査定でもある程度わかります。どうせ物件を買うなら、適正価格で買いたくないですか?

業者比較表

弊社独自のネットワークを活用した業者比較表を元に最適な業者選びを実現し、お客様利益を最大化します。
お客様の味方という立ち位置を守ることで、圧倒的な立場の違いがあります。具体的には、お客様の考え方、投資の目的、重視するポイント、懸念点、理想のゴール、すべてをヒアリングし、お客様の望む未来図に沿う形で業者選び、物件選びを行います。
事前にヒアリングした情報を元に堅実な物件選定を行うため、物件提案の際には約80%の方が気に入って購入されていきます。

資産価値の高い物件を
手に入れた人が続出しています。

当社は都内60社の業者の中からお客様の考えに
沿ったベストな業者を選別。
なおかつAI査定で将来の売却想定価格・
家賃下落率・空室率・販売価格の検証を
精査した上で物件提案が可能なため、

高確率で資産価値の高い物件に巡り合えます!

業界歴7年相談件数300件のマッチングのプロが教えます。

すでに成約件数延べ150件100名以上の方が優良物件を手にしています!医療従事者・公務員から東芝・博報堂・三井物産・ファナックなど有名企業勤務の方々まで幅広く信頼を頂き多数購入実績があります!なぜそれほど信頼を得られるのか?その理由は営業行為をせずお客様利益を追求する姿勢と、徹底した事前ヒアリングでお客様の意向を共有し、一緒に最適な選択を模索していくスタイルにあると考えます。

物件購入までの流れ

  • STEP1
    公式LINEの追加
    公式LINEに登録いただき面談の予約をしてください。
  • STEP2
    日程調整
    お申し込み後、弊社から
    「物件希望条件入力フォーム」の
    案内をお送りしますので
    入力して頂き、日程を決めて
    zoom面談を行います。
  • STEP3
    オンライン面談
    当社サービスのご説明、
    現状のヒアリング、業者比較表、
    AI査定、今後の方向性の決定
  • STEP4
    業者・物件選定・AI査定
    お客様のご希望に添った
    物件を提案させて頂きます。
    AI査定で分析した結果、
    気に入って頂ければ事前審査、
    または売主業者にお繋ぎします。

    事前審査に必要な書類は基本的に
    源泉徴収票3期分・免許証・保険証です。
  • STEP5
    ご契約
    事前審査、物件申し込み、本審査、
    銀行とのローン契約、決済引き渡し
    の順で進み、晴れて不動産オーナーとなります。
    事前審査から約1〜2ヶ月程で
    ご自身の資産が手に入ります。

よくあるご質問

AI査定・Gate.の将来予測の精度はどのくらいですか?
  • A.開発会社リーウェイズの発表によると90%です。
  • Gate.はレインズとどう違うのですか?
  • A.レインズは基本的に不動産会社だけが扱えるもので、
    物件の過去の取引実績を確認できますが、将来の売却価格
    の予測などはできません。
    そこが大きな違いです。
  • 物件価格にコンムオーベレの
    利益が乗せられてるのでしょうか?
  • A.当社の利益は物件価格に
    乗せられておりません。
    ですので普通に購入するより割高になることはありませんのでご安心ください。
  • コンムオーベレはどこで利益を得ているのですか?
  • A.成約した場合のみ、紹介手数料という形で業者利益の
    一部を頂いております。
  • 物件購入の際に自己資金はどのくらい必要でしょうか?
  • A.60社からどの業者を選択するかで変わりますが自己資金0の業者もあれば10万、100万の業者もあります。
  • アフターサポート

    売却時の査定サポート

    1番高く売れる業者を選定し、
    お客様利益の最大化

    買い増し購入サポート

    24時間365日、チャット、メール、
    電話相談対応

    購入後のトラブルは当社にお任せ、
    もちろん無料でサポートします!

    Case1
    当社のお客様でない看護師の方から所有物件の査定と運用のご相談を頂き、無料で業者とのトラブル対応までサポートさせて頂き、「費用を支払わずにここまでやってくれて本当に感謝してます」とのお言葉を頂きました。

    Case2
    当社のお客様で購入して2年が経過したあと
    家賃に関するトラブル対応に関して無料でサポートさせて頂きました。その後売却したいということで売却先をリサーチ、1番高く売れる業者で売却、利益を得るサポートをさせて頂き、「物件購入後も親身にサポートして頂き本当に心強い、感謝しています」とのお言葉を頂きました。

    数ある業者の中には物件購入したあとは
    音信不通というところもありますが、
    当社は購入してサポートが終わりではなく
    購入後が始まりというスタンスなので、
    しっかりアフターサポートさせて頂きます!

    お客様の声

    上場企業会社員SE
    20代男性 O様

    他人資本で大きな投資ができる





    岡崎社長は、とても親身に話を聞いてくださるので、安心して相談出来ました。20代半ばにして結婚を控え、将来のことを真剣に考えていく中で、私は若輩者で知識も浅かったのですが、他の投資との違いや、メリットデメリットや、どこのセミナーでも聞けないようなぶっちゃけ話・裏話まで丁寧に教えて頂けたので、しっかりと意志を持って安心して投資に取り組むことが出来ました。 ネットなどから調べて、普通の不動産会社の方に相談する機会も多かったのですが、COMMUOVEREさんが一番信用出来ると感じました。

    25歳で都内好立地にワンルーム物件を一件購入し3年ほど経ちますが、現在2軒目の購入も相談中です。



    政府系財団法人
    30代男性 T様

    20代から始める
    資産運用を丁寧に教えてくれた





    20代後半に将来に向けて資産形成をしていきたいと漠然と思っていたとき、株式投資、投資信託、外貨保険などと並んで不動産投資も検討していました。当時は不動産投資に関する知識があまりなかったため独学で学び、不動産会社のセミナーにも参加していました。個人的な意見として 大手の不動産会社は実績があり商品もしっかりしていましたが、個人のライフプランに合わせて不動産投資をどう活用するのか親身になってくれるところはあまりありませんでした。

    その反面、COMMUOVEREさんはライフプランをまず一緒に考えてくれた上で不動産投資をどう活かすのかを一緒に考えてくれ、提携先の不動産会社も多いため、結果的に大手の不動産会社以上の不動産の選択肢を提示してくれました。初心者には不動産投資は怖いというイメージがあるかもしれないですが、現在私は30代となり忖度なしに買ってよかったと思えます。



    大学病院医師
    30代男性 K様

    過去の失敗を取り返す
    物件選びができました





    最初は国に持っていかれる税金を抑えたい、というくらいの理由で資産運用を独学で学び始めました。 30代になり、ひとまず始めてみようという事で、ネットで検索してセミナーに参加し、営業マンの言われるがままに新築物件を購入しました。

    30代半ばに差しかかりさらに物件を増やして資産を増やしたいなと考えていた時、コンムオーベレさんのことを同僚医師がオススメしており、AI査定も面白そうだなと思い、紹介してもらいました。 色々コンサルして頂く中で、過去の所有物件を査定してもらえるということで、査定してもらうと、びっくり! 完全に赤字物件だったのです。騙されたという気持ちと、過去の無知な時期だったから仕方ない、という気持ち…少々複雑でしたが、話を伺うとコンムオーベレさんなら信頼して全部お任せして大丈夫だ、と確信を持てたので 私の資産形成全般をお願いすることに決めました。
    コンムオーベレさんから3業者4物件をご紹介頂き、今では物件を5部屋所有し、プラス収益、税金もかなり還付され、満足しています。



    医療従事者
    40代女性 Y様

    40代からでも
    資産形成は間に合うと後押し





    私は30代も終わり40になった時に、将来の生活も真剣に考えないと!と奮い立ち、自分でネットで調べたり、本を読んだりセミナーに参加したりして知識をつけることから始めました。

    仕事柄なかなかお金にまつわることを学んでこなかったツケで、知れば知るほど色んな情報で溢れかえっていて何を信じたらいいのかわからなくなっていました。 そんな迷子になっていた時に、岡崎社長に出会い、不動産会社ではなくAI査定のコンサルをされている、ということに興味を持ち、思い切って相談してみました。

    それから何度も岡崎社長に親身に相談に乗って頂き、結果的に自分の意思で物件購入に至りました。 数ある業者さんから私の考えにピッタリの業者さんを選んで頂き、AI査定でしっかりと物件も吟味、分析して決めたため、すごくお得に買うことができたな、と本当に満足しています。 岡崎社長には本当に感謝しています。 ありがとうございました。



    ※個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

    株式会社コンムオーベレ
    代表取締役社長 岡崎 智

    福岡県出身39歳。
    20代は芸能活動+アルバイトの日々。
    元東証一部上場企業勤務。
    2014年に独立し現在2社を経営。
    7年間で成約実績延べ150件100名以上を
    資産0から”資産持ち”へと導く。
    富裕層の資産運用を担当するエージェントを
    師匠とし、マッチングのノウハウを一から学び
    マッチングのプロとして、ブラックボックスと
    呼ばれる不動産業界に透明性を持たせるべく
    奔走している。

    プライベートでは2016年、2017〜2018年
    世界一周を2回経験、
    2019年サハラマラソン日本人3位。
    豊富な海外経験で世界各国に多数の人脈を持つ。
    コロナ後、海外でのビジネスを検討
    世界3周目の1人旅に出発予定
    Instagramアカウントはこちら→【okaken.tv】

    本当にその物件・その業者で大丈夫ですか?

    『投資初心者で資産0の私には無理だと
    諦めてました。
    それがわずか5年後に300万の売却益が
    出る優良物件を簡単に購入できるなんて‥』

    これは私が担当したお客様が実際に
    口にした言葉です。

    将来の資産構築のために不動産投資を始めたい!
    そんな時最初にぶつかる壁がどの業者で
    どんな物件を買えばいいのかという悩み。
    これまで身近な友人達が営業トークに騙され
    後悔する姿を何度も見てきました。

    最適な業者選択と物件のAI査定で嘘を暴き、
    買って後悔する人を減らし、冒頭の言葉をたくさん
    聞けるよう、業界のイメージを変えていきます!

    webメディア「The Human Story」に
    掲載いただきました

    会社概要

    会社名

    株式会社COMMUOVERE
    (コンムオーベレ)

    郵便番号

    108-0075

    本店所在地

    東京都港区港南4-6-7
    ワールドシティータワーズ
    キャピタルタワー24F

    創業年

    2014年

    代表者

    代表取締役社長兼CEO 岡崎 智

    事業内容

    資産形成コンサルティング、
    収益不動産のAI査定

    電話番号

    03-6279-2731

    FAX番号

    03-6279-2751

    従業員数

    17名(業務委託含む)

    資本金

    10,000,000円(準備金含む)

               

    お取引先

               

    リーウェイズ、GMOメディア、RINX、日本財宅、
    Revie、スピリタス、
    ベルテックス、J.P.RETURNS、
    イールドネクスト、JPMB、
    明光トレーディング
    他60社以上と取引

    定休日

    不定休